Duurzaamheidslening koopwoning

Als eigenaar én bewoner van een huis in de gemeente Tiel kunt u vanaf 14 augustus een duurzaamheidslening aanvragen. U kunt dit doen voor een aantal energiebesparende maatregelen in en aan uw woning. Denk aan isolatie, dubbelglas en zonnepanelen. De duurzaamheidslening bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 50.000. Het maximum van € 50.000 euro geldt alleen als u uw huis energieneutraal maakt of asbest weghaalt. Voor alle andere maatregelen geldt een maximum van € 30.000 euro. De rente is lager dan bij een gewone lening. Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting is het actuele rentetarief terug te vinden.

De rente is lager dan bij een gewone lening. Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting is het actuele rentetarief terug te vinden.

Let op: deze lening kan aangevraagd worden vanaf 14 augustus 2019

Wie komt in aanmerking?

U komt in aanmerking voor een duurzaamheidslening als u eigenaar en bewoner van een woning in de gemeente Tiel. Daarna vindt een toets plaats of u kredietwaardig bent.

Ook een Vereniging van Eigenaren (VvE) met maximaal 10 appartementen kan per appartement een lening aanvragen. Voor VvE's groter dan 10 woningen is een speciale regeling, die kunt u bekijken op http://vve-energieloket.nl.

Welke leningen zijn er?

U kunt op vier verschillende manieren geld lenen. Als u advies wilt over de beste regeling dan kunt u contact opnemen met een onafhankelijk financieel adviseur. In de meeste gevallen zal de eerste het meest geschikt zijn. Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) regelt het financiële gedeelte voor de gemeente Tiel. Op www.svn.nl vindt u de meest actuele regels en voorwaarden voor de verschillende soorten leningen.

Consumptieve lening

U komt in aanmerking voor deze lening als u de lening kunt terugbetalen. Om dit te bepalen zal SVn een krediettoets doen. Dan wordt er gekeken naar hoeveel u verdient en hoeveel u moet betalen aan hypotheek en andere zaken. Deze lening kent twee varianten:

  • alleen bespaarmaatregelen toepassen: de consumptieve lening energiebesparing
  • het huis energieneutraal of aardgasvrij maken, maar ook voor asbestverwijdering in combinatie met energiebesparing: de consumptieve lening aardgasvrij, energieneutraal en asbest

Hypothecaire lening

U kunt ook uw huis als onderpand gebruiken. Dit kunt u alleen doen als uw huis een overwaarde heeft.

Verzilverregeling

U bent 58 jaar of ouder en u wilt uw huis als onderpand gebruiken. Via de speciale verzilverregeling kunt u dit doen zonder extra maandlasten. De rente die u betaalt is dan wel hoger.

Maatwerkregeling

U kunt van deze regeling gebruik maken als u grote problemen heeft met uw fundering of als er veel asbest in uw huis is. Voorwaarden voor deze regeling vindt u op www.svn.nl.

Hoeveel geld kunt u lenen?

De hoogte van de lening hangt af van de soort lening. Ook de rente is afhankelijk van de soort lening. In de onderstaande tabel kunt u per lening zien hoeveel u kunt lenen, wat de looptijd is en of er nog andere voorwaarden zijn.
U betaalt maandelijks een vast bedrag aan rente plus aflossing (annuïteitenlening). Extra aflossen is boetevrij.

Duurzaamheidsleningen
Soort lening Hoogte lening Looptijd Leeftijd aanvrager Afsluitkosten Extra voorwaarden
Consumptieve lening energiebesparing (zonder onderpand) € 2.500 -30.000

10 jaar tot € 15.000

15 jaar vanaf € 15.000
Maximale leeftijd 75 jaar Geen Geen
Consumptieve lening energieneutraal, aardgasloos of asbestverwijdering (zonder onderpand) € 2.500 -30.000

10 jaar tot € 15.000

15 jaar vanaf € 15.000
Maximale leeftijd 75 jaar Geen Geen
Hypothecair (met onderpand) voor mensen met overwaarde € 2.500 -30.000

10 jaar tot € 15.000

15 jaar vanaf € 15.000
Geen leeftijdsgrens € 850,-  
Verzilvering (huis als onderpand, geen stijging maandlasten, schuld loopt op) € 5.000 -50.000

40 jaar

Leeftijd minimaal 58 jaar € 475 Maximaal 80% WOZ (incl. leenbedrag + rente + bestaande hypotheek)
Maatwerk tbv fundering of asbestsanering, hypothecaire lening € 5.000 -50.000 30 jaar   € 950,- 100% van de marktwaarde van het huis incl. andere hypotheken

Wanneer wordt de lening geweigerd?

De lening wordt geweigerd indien:

    • u geen eigenaar-bewoner bent van een woning of appartement in de gemeente Tiel
    • u een aanvraag doet voor een maatregel die niet in de lijst is opgenomen
    • u niet kredietwaardig wordt bevonden
    • de maatregelen al zijn uitgevoerd voordat u de overeenkomst voor de lening aangaat
    • er geen geld meer beschikbaar is voor deze regeling
  • Dakisolatie met een Rc-waarde groter dan of gelijk aan 2,5 m2 K/W
  • Vloerisolatie met een Rc-waarde groter dan of gelijk aan 2,5 m2 K/W
  • Spouwmuurisolatie met een Rc-waarde dan groter of gelijk aan 1,3 m2 K/W
  • Paneelisolatie met een Rc-waarde groter dan of gelijk aan 2,5 m2 K/W
  • Isolatie massieve muur met een Rc-waarde groter dan of gelijk aan 2,5 m2 K/W
  • Doe-het-zelf-isolatie met een Rc-waarde groter dan of gelijk aan 2,5 m2 K/W
  • HR++ glas met een U-glas-waarde kleiner dan of gelijk aan 1,2 W/m2K of spouw 15 mm
  • Photovaltaïsch systeem (zonnepanelen) en de daarbij behorende omvormer
  • Zonneboiler
  • Lage temperatuurverwarming, waarvan de ontwerp aanvoertemperatuur (T-aanvoer) maximaal 55 graden Celsius is.
  • (Combi)warmtepomp
  • Douchewater met warmte terug winning
  • Overige maatregelen die naar het oordeel van het college aantoonbaar bijdragen aan de beperking van de energievraag of een vermindering van de CO2 uitstoot van de woning. Of een verhoging zijn van het aandeel duurzame energiebronnen in de energievoorziening van een eigen woning.
  • Verwijderen van asbest in combinatie met isolatie, volgens bovenstaande eisen.
  • Verwijderen van asbest in combinatie met aanleg zonnepanelen.
  • Levensloopbestendig maken van een woning in combinatie met isolatie van de woning. Bijvoorbeeld het maken van een bad- en slaapkamer op de begane grond in combinatie met een of meer isolatiemaatregelen zoals genoemd onder 1 tot en met 7. De voorwaarden voor de isolatie waarde is ook gelijk aan punt 1 tot en met 7. De kosten van de renovatie mogen maximaal 50% van de totale investering voor isolatie bedragen.
  • Aanpassingen van de meterkast tbv aansluiting zonnepanelen.
  • Aanleg sedum dak.
  • Ventilatiesysteem met warmte terugwinning
  • Verwijderen gasaansluiting.
  • Gecertificeerd advies voor nul op de meter of energieneutraal huis.
  • Hotfill set voor (af)wasmachine.
  • Ramen, buitendeuren en kozijnen ten behoeve van isolerende beglazing (zoals hierboven genoemd). Het leenbedrag voor deze maatregel(en) mag maximaal 50% van de totale investering voor HR++ glas, de ramen, buitendeuren en kozijnen bedragen.
  • Energieprestatie advies (maatwerkadvies) uitgevoerd door een gecertificeerd adviseur. Een overzicht van adviseurs vindt u op de website van QBISnl.
  • Energiemonitoringssysteem dat inzicht geeft in het elektriciteitsverbruik en/of elektriciteitsopbrengst van de woning.
  • Infrarood panelen voor ruimteverwarming in combinatie met de aanleg of aanwezigheid van zonnepanelen.
  • Accusysteem voor de opslag van energie in de woning in combinatie met de aanleg of aanwezigheid van zonnepanelen.
  • Grijswatercircuit: opvangen en hergebruiken van regenwater. Het regenwater moet gebruikt worden in de woning als spoelwater voor het toilet en de wasmachine.

Waarvoor kunt u een duurzaamheidslening krijgen voor een monument?

  • Advies om monument te verduurzamen door gespecialiseerde DuMo adviseur.
  • Gevelisolatie met een Rc waarden van groter of gelijk aan 1,3 m2 K/W.
  • Spouwmuurisolatie met een Rc-waarde groter dan of gelijk aan 1,1 m2 K/W.
  • Paneelisolatie gevel met een U-waarde van maximaal 0,7 W/m²K.
  • Dakisolatie met een Rc-waarde groter dan of gelijk aan 1,3 m²K/W.
  • Vloerisolatie met een Rc-waarde groter dan of gelijk aan 1,3 m²K/W.
  • Glas met een U-glas-waarde kleiner dan of gelijk aan 3,1 W/m²K.
  • Thermische glasfolie of achterzetbeglazing met maximale U-waarde van 3,1 W/m²K. Dit mag zowel op bestaande, als nieuwe isolerende beglazing worden geplaatst.
  • Photovaltaïsch (PV) systeem (zonnepanelen)
  • Zonneboiler
  • Lage temperatuur verwarming, waarvan de ontwerp aanvoertemperatuur (T-aanvoer) maximaal 55 graden Celsius bedraagt.
  • (combi)Warmtepomp
  • Douchewater met warmte terugwinning
  • Overige maatregelen die naar het oordeel van het college aantoonbaar bijdragen aan beperking van de energievraag of een vermindering van de CO2 uitstoot van de woning. Of een verhoging zijn van het aandeel duurzame energiebronnen in de energie-voorziening van een eigen woning.
  • Aanpassingen van de meterkast tbv aansluiting zonnepanelen.
  • Aanleg sedum dak.
  • Verwijderen van asbest in combinatie met isolatie.
  • Verwijderen van asbest in combinatie met aanleg zonnepanelen.
  • Levensloopbestendig maken van een woning in combinatie met isolatie van de woning. Bijvoorbeeld het maken van een bad- en slaapkamer op de begane grond in combinatie met een of meer isolatiemaatregelen zoals genoemd onder 2 tot en met 8. De voorwaarden voor de isolatie waarde is ook gelijk aan punt 2 tot en met 8.
  • Ventilatiesysteem met warmte terug winning
  • Verwijderen gasaansluiting
  • Aanpassingen van de meterkast tbv aansluiting zonnepanelen.
  • Ventilatiesysteem met warmte terugwinning.
  • Verwijderen gasaansluiting.
  • Hotfill set voor (af)wasmachine.
  • Ramen, buitendeuren en kozijnen ten behoeve van isolerende beglazing (zoals hierboven genoemd). Het leenbedrag voor deze maatregel(en) mag maximaal 50% van de totale investering voor HR++ glas, de ramen, buitendeuren en kozijnen bedragen.
  • Energiemonitoringssysteem dat inzicht geeft in het elektriciteitsverbruik en/of elektriciteitsopbrengst van de woning.
  • Infrarood panelen voor ruimteverwarming in combinatie met de aanleg of aanwezigheid van zonnepanelen.
  • Accusysteem voor de opslag van energie in de woning in combinatie met de aanleg of aanwezigheid van zonnepanelen.
  • Grijswatercircuit: opvangen en hergebruiken van regenwater. Het regenwater moet gebruikt worden in de woning als spoelwater voor het toilet en de wasmachine.
  1. Voor het aanvragen van een duurzaamheidslening gebruikt u het aanvraagformulier. Hierin moet u aangeven welke maatregelen u wilt treffen en voor welk bedrag u een lening wilt. Dit kan door middel van een offerte.
  2. Als uw aanvraag volledig is en voldoet aan de voorwaarden ontvangt u binnen 4 weken:
    1. een voorlopige toewijzingsbrief;
    2. een aanvraagformulier voor het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn).
  3. Vul het aanvraagformulier voor het SVn in en stuur het op naar het SVn.
  4. Het SVn toetst uw aanvraag bij Bureau Krediet Registratie. Vervolgens ontvangt u:
    1.  Als het SVn akkoord gaat met uw aanvraag: een offerte met een overeenkomst van de geldlening;
    2.  of als het SVn uw aanvraag afwijst: een afwijzingsbrief.

Als de maatregelen zijn uitgevoerd, vult u het declaratieformulier in dat het SVn u toestuurt.
Het declaratieformulier stuurt u, samen met de originele facturen en betaalbewijzen, naar de gemeente. De facturen worden dan uit uw bouwdepot betaald.

Aanvullende informatie

Heeft u vragen dan kunt u contact opnemen met het Omgevingsloket. Het loket werkt uitsluitend op afspraak tussen 10.00 en 12.30 uur. U kunt hen telefonisch bereiken of een afspraak maken tussen 8.30 en 12.30: (0344) 63 71 67 of per e-mail via: omgevingsloket@tiel.nl. Het e-mailadres kunt u ook gebruiken voor het stellen van vragen.