Te huur: kantoorruimte/bedrijfsruimte Koerierspad (1 spreekkamer)
De gemeente Tiel zoekt een huurder voor 1 spreekkamer in het pand Koerierspad 1-3-5 in Tiel. Hiervoor schrijft de gemeente een openbare selectie uit. Op deze manier kunnen alle geïnteresseerden via een toetsbare en transparante selectieprocedure meedingen.
Objectinformatie
| Adres | Koerierspad 1-3-5, 4007 TS Tiel |
| Kadastrale kenmerk | Tiel K 2229, gedeeltelijk |
| Bestemming en gebruik | Maatschappelijk |
| Oppervlakte | 1 spreekkamer, oppervlakte ca 18 m2 Medegebruik van hal en toiletten. |
| Overige informatie | In het zelfde gebouw bevinden zich nu 3 groepen van een basisschool, kinderopvang en een 3 andere huurders. Het speellokaal wordt door de school gebruikt. Deze huurders maken ook gebruik van de hal en toiletten. |
| Integraal Huisvestingsplan Onderwijs | De Gemeente heeft op 31 mei 2023 het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (het "IHP") vastgesteld. Deze locatie staat in het plan genoemd als optie voor nieuwbouw voor (een) basisscho(o)ol(en). De daarop volgende plannen en de uitvoering daarvan is beoogd in de periode 2024-2028. Deze plannen kunnen variëren van sloop, renovatie, nieuwbouw, verkoop etc. |
Huurvoorwaarden
| Datum ingang huur | 1 december 2024 |
| Huurtermijn | 1 december 2024 tot en met 31 juli 2025. Verlenging van de huurovereenkomst wordt niet beoogd. |
| Opzegtermijn | 3 maanden |
| Huurprijs | € 167,69 per maand excl. btw (prijspeil 2025) |
| Servicekosten | Voorschot van € 91,27 per maand excl. btw. Nacalculatie na afloop van een kalenderjaar. De servicekosten bestaan uit: gas, water, elektra, huismeester, gemeentelijke belastingen (aandeel huurder), ongediertebestrijding, tuinonderhoud, controle brandblusmiddelen en alle onderhoudskosten die voor rekening van de huurder komen, maar geregeld en betaald door de verhuurder. |
| Indexering | 1 januari |
| Betalingen | Per maand vooruit te betalen. |
| Zekerheidsstelling | nvt |
| Opleveringsniveau | In de staat waarin de ruimte zich op de ingangsdatum van de huur zich bevindt. |
| Huurovereenkomst | Huurovereenkomst gebaseerd op het standaard ROZ model in de zin van artikel 7.230a BW (model 2015) met de daarbij behorende bepalingen. |
| Bijzondere huurvoorwaarden | De gemeente neemt in de huurovereenkomst de volgende tekst op:
|
| Voorbehoud | Bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst. |
Selectiecriteria
De gemeente Tiel beoordeelt inschrijvingen op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria. Dit zijn Knock out criteria. Knock Out criteria: voldoet u aan één van deze criteria, dan krijgt u geen aanbieding vanuit de gemeente Tiel. Daarnaast stelt de gemeente Tiel aanvullende criteria die worden beoordeeld aan de hand van uw toelichting.De gemeente Tiel wijst u erop dat zij daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid heeft.
- Knock out criteria
- Niet accepteren van het voorbehoud bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst
- Niet accepteren van de huurvoorwaarden zoals hierboven weergegeven.
- Het stellen van nadere voorwaarden aan de inschrijving, in welke vorm dan ook.
- Niet voldoen aan bestemming van het bestemmingsplan.
- Aanvullende criteria
- De activiteiten van de huurder op deze locatie moeten zich bij voorkeur richten op kinderen tot 12 jaar.
Omschrijf uw activiteiten, die u op deze locatie wilt gaan uitvoeren. Vermeld de doelgroep en leeftijd van de doelgroep. - De activiteiten van de huurder op deze locatie moeten passend zijn naast basisonderwijs en kinderopvang.
Omschrijf waarom uw activiteiten passend zijn in een schoolgebouw, waar ook scholen gebruik van maken en waarin toiletten gedeeld moeten worden?
Beoordelingscriteria
Niet accepteren van het voorbehoud bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst | U krijgt geen aanbieding van de gemeente Tiel |
| Niet accepteren van de huurvoorwaarden zoals hierboven weergegeven | U krijgt geen aanbieding van de gemeente Tiel |
Het stellen van nadere voorwaarden aan de inschrijving, in welke vorm dan ook. | U krijgt geen aanbieding van de gemeente Tiel |
Niet voldoen aan bestemming van het bestemmingsplan. | U krijgt geen aanbieding van de gemeente Tiel |
De activiteiten van de huurder op deze locatie moeten zich bij voorkeur richten op kinderen tot 12 jaar. | 75 punten |
De activiteiten van de huurder op deze locatie moeten passend zijn naast basisonderwijs en kinderopvang. | 25 punten |
U kunt de ruimte bezichtigen
Wilt u weten hoe de ruimte eruit ziet? U kunt de ruimte bekijken. Maak een afspraak hiervoor. Mail naar vastgoed@tiel.nl.
U hebt interesse. Wat moet u nu doen?
- Stuur voor 25 november 2024 een mail naar vastgoed@tiel.nl.
- Alle mails, die ontvangen worden na de onder 1 genoemde datum en tijdstip worden niet in behandeling genomen.
- De gemeente vergoedt geen kosten die voor het maken van de inschrijving worden gemaakt.
- Zet in de mail als onderwerp “interesse 1 spreekkamer Koerierspad Tiel”.
- Zet in de mail waarvoor u het lokaal wilt gebruiken.
- Zet in de mail een toelichting op de aanvullende criteria.
Beoordeling van uw reactie
De gemeente beoordeelt uw reactie. Het beoordelingsteam bestaat uit ambtenaren van de teams vastgoed, vergunningen en beleid.
Er kunnen 3 situaties ontstaan:
- U voldoet aan de gestelde criteria en u heeft de hoogste score. De gemeente biedt u eenhuurovereenkomst aan.
- U en nog een andere inschrijver voldoen beide aan de criteria en hebben dezelfde score. Er volgt dan loting, waarvoor de beide inschrijvers worden uitgenodigd.
- U voldoet niet aan de gestelde criteria en u heeft niet de hoogste score. De gemeente zal u een brief schrijven waarin wordt uitgelegd waarom u niet aan de criteria voldoet en dus niet de hoogste score hebt. Bent u het hier niet mee eens, dan kunt u een kort geding aanhangig maken bij de voorzieningenrechter. De termijn hiervoor is 20 kalenderdagen na de verzenddatum van afwijzing.