Wet kwaliteitsborging bouwen (Wkb)
Gaat u een nieuw huis of bedrijfspand bouwen? Dan krijgt u misschien te maken met de Wet kwaliteitsborging bouwen (Wkb). Deze wet zorgt voor toezicht en controle vanaf de ontwerpfase tot aan de oplevering. De Wkb verplaatst de toetsing aan de bouwtechnische eisen van een bouwwerk van de gemeente naar een onafhankelijke partij, de zogenoemde kwaliteitsborger. Dit geldt niet direct voor alle bouwwerken, maar gaat in fases.
Belangrijk
Sinds 1 januari 2024 zijn met de invoering van de Omgevingswet en de Wkb de bouwregels veranderd. De omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen bestaat voortaan uit twee delen: de ruimtelijke en de technische activiteit.
Bij de ruimtelijke activiteit wordt beoordeeld of u op een bepaalde plek mag bouwen. De regels hiervoor staan in het omgevingsplan. De gemeente blijft verantwoordelijk voor het toezicht op de omgevingsvergunning van het ruimtelijke deel.
Bij de technische activiteit wordt gekeken naar eisen op het gebied van bijvoorbeeld brandveiligheid, fundering, constructie of energieverbruik. Met de komst van de Wkb toetst de gemeente geen technische (bouw)plannen meer voor bouwwerken met een laag risico (gevolgklasse I). Dit doet de kwaliteitsborger, een onafhankelijke controleur die de bouw begeleidt. Deze kwaliteitsborger moet door u als opdrachtgever of door de aannemer worden ingeschakeld. Voordat u mag starten met de bouw en bij het in gebruik nemen van het bouwwerk, moet u een verplichte melding doen.
Uitgebreide informatie over de Wkb kunt u nalezen op:
Vragen
U kunt het Omgevingsloket telefonisch bereiken op maandag, dinsdag en donderdag tussen 8.30 en 12.30 uur via 0344 - 637 167. Ook is het mogelijk om alle werkdagen via omgevingsloket@tiel.nl uw vragen te stellen. Uw vragen worden in het Nederlands beantwoord.